2018銀行貸款利率是多少買房貸款怎么選

2019-05-02 06:55:37 来源: 和田信息港

我們選擇貸款買房的時候,銀行的選擇和銀行貸款利率是重要的兩件事情,進入2018年,全國各地首套房銀行貸款利率都出現了上調,那么2018年銀行貸款利率是多少?我們在買房貸款怎么選銀行?下文就來帶大家了解一下。

银行贷款利率是多少

2017年12月全国首套房银行贷款利率平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,本月值为厦门(楼盘)4.96%,值仍为郑州(楼盘)到达5.77%。

银行贷款利率 其中,在全国35个城市533家银行中,有441家银行首套房银行贷款利率与上月持平,占比82.74%。另外共有47家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少9家银行分(支)行。

年底银行上浮房贷利率的势头放缓了一些,1月份新的信贷额度调配下来,能暂时解决一部分排队等候贷款的人的需求。不过,2017年以来,银行吸收存款的难度愈来愈大,存款能反映一个银行的资金储备能力,在信贷行业整体收紧的趋势下,银行之间的分化与竞争愈加明显。

根据央行的数据显示,中资大型银行存款额要明显高于中资中小银行,全国性四大银行存款金额也相对较高,也就是说,中资中小银行吸收存款的压力更大,面临额度不足的问题也更严重。

2018年买房贷款怎么选银行

首套房银行贷款利率上调情况下,对于购房人来讲,此时买房贷款选对银行显得很重要,未来建议购房人主要看这四点:

1、看房贷利率优惠力度:选银行先得看房贷利率,现在利率普遍升高,12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多,优惠打折已经极为珍贵,利率低省的利息就多,省下的是真金白银。

2、看贷款门槛高低:利率低是一方面,注意这里说的低利率也只是相对而言,利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率,其中优良客户可能是对借款人工作单位、收入的要求,或规定本科以上学历。

3、看放款速度:再一个就是银行放款速度,提交材料后,银行审批和放款都需要一定时间,很多购房人反映放款慢,记得有位友,要卖掉旧房子换新房,买自己房子的买家去年7月份申请的房贷,到10月份贷款还没下来,自己拿不到房子尾款也不能付新房的房款,只能先跟亲戚朋友借钱付了款,等11月买家的贷款下来后在还清欠款。

4、看固定银行贷款利率,意思就是,签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息,都继续按照合同写的利率执行,如果升息的话还好,降息就不能享受利率优惠福利了。

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